Растущее Играть В Торговых Центрах Класса B





--- Шейк Шак на крутой список, акции раздвижные (Шак)


--- Шмотками'ы мужчины проблемы (ЛЮЛЮ)

Как Великая рецессия взял, многие инвесторы нашли утешение и прибыль, играя на высоких-конечных потребителей. Роскошные розничной торговли, как Нордстрем (прогнозы:рынку труда за апрель) стал портфель скобы как американского высшего света были более защищены от инфляционного и рецессионного давления, чем другие покупатели. Кроме того, заинтересованность в уровне или классе в торговых центрах выросли в этих высоких конечных потребителей-прежнему не ослабевает магазин. С высоким уровнем квадратных футов продаж, снижение вакансий и розничной торговли, таких как "Нейман Маркус" в качестве "якорных" арендаторов, класса А, центры сияющей звездой в розничной коммерческой недвижимости мира. Однако, поскольку интерес инвесторов вырос в свойства, урожайность сократилась. Столкнулся с этим снижение доходности и рост розничных продаж по всей стране, теперь может быть лучшее время для инвесторов, чтобы сосредоточить свое внимание и доллары на второго уровня.
Финансовая брокер направляющие: расширить свои торговые инструменты от ведущих онлайн брокеров.
Рост продаж и падение VacanciesAccording данным, предоставленным коммерческой недвижимости фирма услуги Кэссиди терли, сектор розничной торговли США сообщила о первых снижение вакантных должностей в течение пяти лет по мере восстановления рынка набирает обороты. Группы в мае 2012 года у. С. Розничная докладе показано, что в первом квартале 2012 года розничный сектор всасывается 3. 1 миллион квадратных метров торговых площадей. Что темпы поглощения за последние шесть месяцев более чем в пять раз быстрее, чем любой другой момент в восстановлении экономики. Это вызвало вакансий падение на 10 базисных пунктов до 10. 9%. Отчет Кэссиди терли перекликается подобные находки с недвижимым имуществом аналитической фирмы reis Inc в. (Код Nasdaq:РЕИС).
См.: Анализ розничных запасов
Это позитивная новость, наряду с ростом потребительских расходов и данные по индексу доверия, породило множество частных инвестиционных компаний и инвестиционные трасты недвижимости (reit в), чтобы начать с упором "внизу пищевой цепочки" к классу B или второго уровня центры. Через свое новое подразделение по работе с недвижимостью, частный акционерный капитал гигант ККР (тикер NYSE:ККР) недавно вложила $196 млн в торговом центре в пригороде Чикаго, как торговые центры не хватает сильного якоря остаются значение.
Стоимость В Б центры, которые оснащены якорных магазинов как J. С. Пенни (тикер NYSE:jcp), который, будучи обусловлен увеличением ставок торговом центре подсектора капитализации. Крышка ставок, которые являются мерой достижения на собственность-для объектов класса А средняя от 5 до 6%, а центры класса B в 7. 5 до 10% диапазона. Инвесторы уже получают более высокую доходность от торговых центров. Однако, добавив в рост арендной платы вместе с ростом всей стране розничные продажи и реальные сделки в секторе торговых центров начинает обретать форму.
Ставки на игроков, в то время как торговый центр класса люкс операторы торгового центра, как центры Таубман (США:ТШО) был дан зеленый свет со стороны инвесторов за последние несколько лет, это может быть время, чтобы сосредоточиться на более мелкие второго уровня операторов. Рост арендных ставок и продаж, наряду с секторами уже выше предельных тарифов, ставит Б владельцы торгового центра в уникальном положении, чтобы получить прибыль как экономическое восстановление продолжается.
См.: 6 признаки восстановления экономики
Недавно сообщив, что продажи за квадратный фут выросла в 5. 3% до рекордных 376$, Пенсильвания Инвестиционный Траст недвижимого имущества (индекс ДОУ) может быть хорошей отправной точкой. Акции пей поднялись в этом году более чем на 18%, а его 38 торговых центрах видели выше посещаемость и объемы продаж. Высокие продажи привели недавно в компании, объявив 6. 7% увеличение квартальных дивидендов. Акции пей доходность здоровый 5. 3%.
При росте продаж на второй ярус свойствам, разнообразию центр энергетики пошли на приобретение запоя. КБР &амп; связывает свойства (тикер NYSE:КБР) недавно объявила, что она приобрела Дакота Площадь торгового центра от группы Светолит почти $92 млн. Что собственность объем продаж на уровне $470 за кв. за год, заканчивающийся в марте и поможет поддержать 5 КБР. 1% дивидендов. Также на охоте это Общие свойства роста (тикер NYSE:ГГП) недавний спин-офф Рауз свойства (тикер NYSE:РГП). Ориентируясь строго на Б торгового пространства, Рауз недавно приобрел 589,000 квадратных футов, Гранд-траверс-центр в Мичигане. В целом, приобрести основные моменты стратегии компании приобретает доминирующее недвижимости на вторичном рынке
См.: понимание индекса потребительского доверия
Нижней строки розничные продажи начинают проявляться некоторые положительные тенденции, операторы второго уровня и B, торговые центры, наконец, увидеть свою звезду блеск. Рост продаж, а также устойчивый рост аренды, в лице высшего ставок капитализации делает подсекторе значение в мире коммерческой недвижимости. Для инвесторов, это может быть время сделать ставку на операторов центра. Предыдущей фирмы, наряду с Глимчер недвижимости доверие (тикер NYSE:БРТ) сделать идеальные способы, чтобы играть в силу второго эшелона центры.
Используйте термины на складе тренажер для торговли акциями, упомянутые в этом анализе ценных бумаг без риска!
На момент написания статьи, Аарон Левитт не был владельцем акций любой из компаний, упомянутых в этой статье.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Растущее Играть В Торговых Центрах Класса B Растущее Играть В Торговых Центрах Класса B